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• 了解ta
  孟庆杰 经纪人

  您好，感谢您提出的问题，我来给您解答一下，新房的税费只有两项 公共维修基金和契税。二手房的税费是看您购买的房子情况，如果契税票未满两年需要缴纳一个营业税，如果过两年了 需要缴纳 契税、 个税（如果房主过五唯一，则没有个税）、土地出让金（具体以房本性质为准），希望我的回答可以帮助到您，让您更加了解。

  2021-09-11
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  x****0 热心网友

  买过房的人都知道，买房是除了还首付外，还需要交纳一大堆的税费。比如新房需要交纳的税费就契税、公共维修金等。而二手房则需要交纳的税费有新房的各种税费都需要缴纳，还要缴纳增*值税、土地增*值税、个人所得税等。但是，这里有一点值得开心的，那就是如果二手房满五年且是唯一住房，那么则可免去个人所得税。从上述内容可得出，整体算下来，新房交易的税费要比二手房要低上不少的。这也就是说，购买新房的话可为购房者你省去一大堆税费，相对于二手房而言，是比较划算的。

  2021-09-06