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  e****5 热心网友

  二手房屋买卖合同签订流程：一、确认基本信息的真实性和有效性1、房产证、身份证和签署合同人要统一。如有特殊情况，需要出具有法律依据的公证委托书。2、房屋地址要严格按照房产证中的地址填写。3、屋面积要按照房产证上注明的面积填写。如果房屋附有赠送的小部分的面积（不含在房地证或者房产证的面积中）需要在合同的“其他条款”中注明。4、房屋权属要明确注明，要填写产权人和共有权人姓名。二、约定总房款、税费和付款方式1、付款时需写明：总价款、首付款、尾款、付款方式、付款条件、付款时间。2、交易税费。三、确定交房细节1、明确具体交房时间。2、费用结算。四、明确违约责任1、设定具体的违约金。违约金需有明确的计算方式或约定具体金额。2、设定违约方承担守约方主诉讼费、律师费等等多种花费。3、二手房买卖合同中应特别注明的五大违约责任。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思表示写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

  2021-09-06