购买房产如何做账
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购买房产做账方式如下:1、购买时的分录应记为,借:固定资产,贷:银行存款。做购买时的帐时需要注意的是各项税费需要计入房产的成本当中。2、从房产入账第二个月起,每月计提折旧,分录应记为,借:销售费用管理费用制造费用,贷:累计折旧,具体根据房产的使用对象,记入销售费用管理费用制造费用。根据税法规定,房产可以按20年计提折旧。固定资产的主要账务处理应注意以下几点:1、购入固定资产,不需安装的固定资产,只需将买价、运杂费、保险费记所缴纳税费,作为固定资产原址入账。借记“固定资产”科目,贷记“银行存款”科目。如购入的固定资产需要安装,要先通过“在建工程”核算,将“固定资产”科目改为“在建工程”科目。2、投资人投入固定资产,借记“固定资产”科目,贷记“实收资本”。3、自行建造、完工验收交付使用的固定资产,按建造过程中实际发生的全部支出,借记“固定资产”科目,贷记“在建工程”科目。
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