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  贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息。贷款买房的流程具体如下，第一步着手准备买房，需要根据资金实力还款能力估算自己的实际购买力；第二步挑选房源，可以从报纸，电视，网络，房地产网站上面进行查询，全面考察房源信息；第三步是实地看房，需要对容积率、绿化率、公摊、户型的基础知识进行了解，还要直观地看到房屋的结构、户型，需要从地段，价格，周边规划，环境配套，房屋结构，朝向，物业管理等方面对房子进行考察；第四步就是谈判签订买卖合同，是与开发商进行实质性的接触，是购房环节中最重要的一个环节，需要对房屋的面积，付款方式等关键条款进行规定；第五步就是办理贷款，需要考虑贷款的额度，年限等；第六步卆办理产权过户，需要在中介公司的指导下准备相关的资料，然后由权证人员协助办理产权过户手续；第七步就是办理现房入住，在入住的时候，一定要把所购买房屋的水电煤气电视费，供暖费，物业费等费用结算清楚，然后在物业交割单上进行签字备档。

  2021-09-06