个人买的商业房产能变住宅吗？
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你好，土地的用途都是规划好的，有变更地可能，但是要补缴土地出让的费用，还要变更相关的规划。 推展：现在国家大力推进租售并举，同时也要进一步去库存，所以国家有政策商改住，就是将商业用地和用房改为住宅用地和用房，但是只可做租赁住宅使用。所以商住用地变更住宅公寓用地是很有可能的。变更需变更想换手续、规划。同时水电费也变为住宅的标准。
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