房屋交易增值税怎么收?
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1、税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳. 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请),原业主缴纳. 3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳. 4、房屋转移登记费80元,买家缴纳. 5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元平米,非住宅10元平米),买卖双方缴纳. 6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元平方米;多层住宅配备电梯的)90元平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元平方米.);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可.原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴. 7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费).原业主缴纳
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