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  7****E 热心网友

  对于计算期房房屋面积，有如下具体规定及要求： 1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2、房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。 3、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 4、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。 5、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 6、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示

  2021-09-12
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  * 热心网友

  期房分为的建筑面积分为两个面积，一个是合同上的预测建筑面积，另一个是房屋交房的实测建筑面积。预测建筑面积是由房地产主管机构认定的专业房屋测绘机构，根据施工的图纸、实地考察和国家测量规范对还没动工或正在建设房屋面积的测量。这个测量的面积是开发商合法销售的面积。实测建筑面积是当开发商把房子建好后，经相关主管部门审核合格，开发商按照国家的相关规定，委托具有测绘资质的测绘机构，参考图纸、预测数据和国家测量规范的规定，对房屋进行实地勘测、绘图后，算出的房屋实际面积。该面积也是写在你房本上的面积。

  2021-09-06