期房买房合同的注意事项有哪些?
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合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定。要有建筑及装修质量标准细则。口头承诺以文字的形式在合同中出现,才具有法律效用。合同应有对附属配套设施建设的有效制约。一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺,如花园绿地、、超市、泳池、球场等,这些都应在合同中体现出来。合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款,从预付款交付之日起购房者都有权知其所购房屋的建设进程,以督促房产商按期交房,购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约束、督促房产商。购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损,有权要求房产商予以经济赔偿
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答: 简单,确定开发商的五证,和政府的指导价
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答: 您好,很高兴为您解答:1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的...
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答: 交房时间,使用年限,户型贴图,还有一些开发商的补充协议等
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答: 1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定,没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同,无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。确认开发商制定的格式条...
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答: 一付款方式约定,二交房时间,三违约责任