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  * 热心网友

  在房产证上产权人一栏如果写着公司全称就是公司产权。企业产权的房子和普通商品房一样具备法律效力，可以进行交易。与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税，不需要缴纳营业税。房产税年费用=房屋购买价格*70%*1.2%；土地使用税年费用=房屋面积*土地级别标准收费（18~30元平米）值得注意的是，如房产税和土地使用税没有按年缴纳的话，每年都需要缴违约金（日息万分之五）。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过这两项费用，那么必须先完税并缴纳违约金之后，该房产才能上市交易。对于公司产权房出售流程与普通住房出售流程基本相同，主要包括首先审核（房屋核验、资质审查），随后网签、缴税过户，接着领取新房本，最后拿尾款

  2021-09-07