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  * 热心网友

  这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).1、房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样.2、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能 上市交易。3、这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡 产权"，乡 产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里。4、当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

  2021-09-08