第二套房商业贷款利率是怎样计算的？
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目前，二套房的商业贷款利率大多数是按照央行公布的基准利率的1.2倍执行，具体的商业贷款利率取决于贷款银行和借款人资质。 央行最近公布的商业贷款基准利率如下： 1、短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35%。 2、中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75%；5年以上，年利率为4.9%。
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请问湛江市目前首套房商业贷款的利率是多少？二套房又是多少？
答: 目前最新政策购买二手房商业贷款首套房利率6.1%，二套房贷款利率6.3%到6.4%左右，具体看选择贷款银行利率为准