没产权的房子能买吗?
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没有产权的房子小编是不建议大家购买的,因为没有产权的房子购买了之后,购房者需要面对的风险非常多。 1、合同无效 购买没有产权的房子会面临合同无效的风险,要知道购房合同是非常重要的,如果购房合同无效了,那么买卖双方的交易也是无效的。根据《合同法》规定,合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 2、房子被一房二卖 没有产权的房子,就算购房者购买了之后也是无法证明房子是属于自己的,因为没有产权的房子就意味着不能办理房产证书。没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。 3、无法获得赔偿 随着城市的发展和时间的推移,一批批的老房子肯定会慢慢的被拆迁,大家都知道房子被拆迁是有赔偿的,但你也要知道,没有产权的房子可能面临没有拆迁赔偿的风险。购房者居住在没有房产证的房子中每天都要担心自己会失去房子,因为没有房产证的房子一旦遭遇拆迁,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿
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