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  高层住宅的物业费之所以特别贵，主要成本是电梯维护费和水泵、消防泵的开支。一般来说，高层电梯每个月都要进行维护，有的甚至要每月维护两次，到了年底，每部电梯还要年检一次。这两项费用加起来，每部电梯的成本大约是8000元左右。 水泵的开支主要是电费。由于层高的原因，高层住宅的水压不够，需要水泵加压供水。而且，只要有一户人家用水，水泵的变频设备就要起动往上打水。这部分电费的开支是非常厉害的。 专业人士表示，要求业主按照物业合同的约定按时足额缴纳物业服务费业主违反物业服务合同的约定逾期纳物业服务费用的，业主委员会应当其限期缴纳，仍不缴纳的，物业服务可以依法追缴。

  2021-09-08