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  1、回报 率是关键，回报 率一直是商铺投资的关键，投资就是为了回报，目前年回报率平均高于7%的商业是可以考虑投资的。如果是资金投入比较大的项 目，年回报率平均高于5%的商业也可以考虑，所谓投 资回报率是指投资后所得的收益与成本间的百分比率。 2、尽量不买商场里的商铺。不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。 3、要考虑商场类的商铺的物业管理。商场物业管理好，也可以为你的商铺加分，环境好人们才愿意去。在商场的统一规划上，合理的规划可以使人们集中消费，而且人们还会按照规划的动线进行消费。 4、要有商铺的 风 险意识。开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。

  2021-09-09