卖掉后再贷款买房算一套还是二套？
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您好，首套二套的认定标准是在北京有没有房产，没有的或者以前有，但是已经出售便是首套。契税按首套计算；否则按二套契税按二套计算。贷款成数首套二套计算标准是：全国有过贷款记录，在北京买房再贷款几套二套计算只能贷四成。没有贷款记录的按首套贷六成。希望能对您提供帮助。
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