交认筹金会签协议吗
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认筹买房一般是开发商在正式销售楼盘前,通过一些优惠折扣让购房者缴纳认筹金的行为。一般情况下,开发商会要求购房者交一定金额的认筹金或诚意金,正式开盘会有优先选房权。有些开发商在认筹阶段,就会直接将落筹者心仪的房源锁定,开盘时这些买家可直接进行买房流程,与开发商签订合同。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得发布商品房预售广告且不得进行商品房销售。未取得预售许可证不得收取认筹金:“认筹”应当是与“内部销售”同等性质的房屋预售活动,属于“提前销售”的一种,在开发商未取得《商品房预售许可证》前,是被法律法规禁止的行为。
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