二手房个人所得税怎么计算?
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二手房涉及到的税费,大头主要是四个(营业税及附加、契税、个税、中介费)。法定需要买家支付的只有契税,卖家需要支付营业税及附加和个税,中介费是双方承担。 而实际情况,现在基本是卖方市场,卖方除了承担中介费以外,买家承担几乎所有的税费。1.增税及附加税房子不满两年,普通住宅和非普通住宅都要缴营业税(5.6%)。房子满两年,普通住宅免征,非普通住宅采用差额征收营业税。 附加税=营业税×0.11(或0.13)2.契税契税是由买家承担,并在过户当天交给房管局。 首套房,面积≤90平,契税是房屋总价1%;面积≥90平,契税是房屋总价1.5% (非首套房契税是房屋总价的2%-3%)3.个人所得税买二手房,若房子是房产证出证满5年时间,且是卖家的唯一住房(满五唯一),免征个人所得税。所以满五唯一住房一直是房东和中介大力宣传的热点。不过,其中的税收优惠可能无形中加到房价上,使得这类房子比较贵。如果不是(满五唯一)住房,就要交个人所得税。
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二手房所得税怎么计算?
答: 个税.房源本身满五年唯一免交,不满五年或者不唯一普通住宅一个点,非普通住宅两个点。动迁房,售后公房不满五或者不唯一是一个点。
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二手房个人所得税费用是多少
答: 您好,个人所得税按评估价的百一收取,满五唯一不用上个人所得税
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答: 叙州区范围房产交易过户税收变动: 即日起二手房个人所得税按差额的20%征收,即现在的税务系统过户指导价减去原来的购房价乘以20%,须提供原购房税票原件 满五唯一可免
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买了二年的二手房,个人所得税能退一部分吗?是商业袋
答: 很多人误解了,不是退税,符合条件的是抵扣你工资(收入)的个人所得税
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二手房个人所得税怎么计算?
答: 上海二手房个人所得税有两种计算方法: 1:签约合同价的1%,2:增值部分的20%,仅限住宅 商业用房个人所得税税点会更高一些!
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二手房个人所得税应该由谁出?
答: 按规定,个人所得税,由卖方支付。