全部1个回答

• 
  * 热心网友

  贷款房过户需要等还完款解除抵押后才可以办理，流程为首先市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请，然后对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，接着受让人按规定受让该房地产，同时买卖的房地产是设定抵押权，最后双方携带相关材料到房地产交易管理机构认办理相关手续即可。贷款房过户过户费用包括房屋五年内交易要交营业税，税率为5.5％，另契税为1.5％（房屋成交时的价格计算，如房产管理部门认为你的房价过低，可按他们的评估价计算），房屋交易手续费为3元平方米（买卖双方都要支付），还有就是一些印花税，查档，测绘，登记费等一些小费用了。满五年，普通住宅，首套，（你要跟房东确认下，这套房子是不是其唯一一套在本市有产证的房子）上面的信息必须确认才可以算，有个问题，因为这个面积很大，没说价格，所以价钱如果高于89万，就是非普通住宅了，性质也不一样。

  2021-09-10