定金合同的生效时间怎样确定?
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一、定金合同何时生效,生效日期是什么时候? 定金在合同订立中受到广泛的适用,一方当事人不履行或者履行不符合约定时,承担定金罚则的责任。 定金合同是实践合同,实践合同又称要物合同,指意思表示一致外,还需要义务的交付为成立要件的合同。那么,定金合同的生效日期是什么时候?其实,根据我国担保法的规定,定金合同从实际交付定金之日起生效。也就是说,如果甲乙双方于1月1日签订一个合同,内有定金条款,1月5日甲方才交付定金给乙方,定金合同1月5日成立。此外借用合同、保管合同等也是实践合同。 二、订立定金合同时需要注意什么? 第一,订立合同时,千万不要将预付款、违约金与定金相混淆。 第二,订立合同时,需要严格审查主合同效力。 定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种,《担保法》第5条第一款规定:“担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。因此最好在签订定金合同时注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金从合同有效。
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