全部1个回答

• 
  * 热心网友

  准备一、税费 一般购买新房需要缴纳契税，而二手房交易则需要缴纳契税、个人所得税等，这些税费加起来并不是一笔小数目，所以购房者在买房前就应该预留好。 准备二、公共维修基金 每个地区的公共维修基金的征收标准是不同的，这笔费用是购买新房时必须要交的。而二手房卖家通常也会将这部分钱转移给买家身上，所以也要提前准备好这笔费用。 准备三、物业管理费 房子买到手，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如水电费、取暖费、电梯费、保安费等，如果对这些支出考虑不足，会在买房时面临尴尬。因为这项费用开始大概每个月要数百元甚至上千元，各小区物业收费标准不同，所以购房前有必要了解详情并预留好。 准备四、中介费 这个中介费主要是针对购买二手房的购房者来说的，通常中介费为房屋成交的2％。一般有两种算法，一种是完全由买家承担，另一种是买家和卖家各承担一半。 准备五、二手评估费 二手房交易需要评估，如果向银行办理二手房住房贷款就需要提供二手房评估报告，不同的地区评估报告费是不一样的。 准备六、装修费用 装修费与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等，购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。 准备七、面积补差费 面积补差费这笔费用不会太高，因为很少有房屋实测面积和预售面积超过3％的。在误差允许范围内，面积补差费＝预售单价×误差面积。 准备八、首付和月供 如果购房者选择贷款买房，那么必须要同时考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小；反之，首付比例越低，月供压力就越大。

  2021-09-10