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  e****d 热心网友

  具体以合同为准。先去和开发商协商

  2021-09-29
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  * 热心网友

  1、 以合同约定为准 合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。提醒 各位购房者，尽■在购房合同或补充条约中注明：如 果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约 责任，卖家需返还首付款。 2、 合同无约定或约定不明 开发商的原因 如果开发企业销售未具备销售条件的房屋，即开发商 未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银 行审查时发现这种情况拒绝贷款。购房者可要求开发 商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。 购房者的原因 如果是因为购房者提供的资料不真或者购房者的信用 不好所导致造成银行不予批准贷款的话。那么在这种 情况下，购房者应该承担违约责任。 非买卖双方的原因 如果是银行的原因，导致按揭贷款延期、贷款金额减 少或者不能办理，双方一般会有*卜充合同或协议，约 定由购房者选择。要么由购房者在某个期限内补交购 房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款 的，开发商有权解除合同。

  2021-09-10