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  7****2 热心网友

  买房交了定金能退吗？　　到目前为止，保证金能否退还涉及以下法律规定:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房销售管理办法》等。　　1.《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定:支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当返还定金两次。　　2、根据《中华人民共和国担保法》第89条，当事人可以约定作为债权的担保向对方支付定金。支付定金的一方不履行约定债务的，无权偿还定金的一方不履行约定债务的，应当加倍偿还定金。　　3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。　　4、《高人民法院关于审理认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。　　5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。

  2021-09-10