买二手房要交购置税吗?
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当前购买二手房需要不交购置税,但要缴其余的一些税,包括增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。居民个人转让普通住宅,免征土地增值税;城市维护建设税为营业税的7%;教育费附加为营业税的3%;交易手续费为2元平方米×建筑面积。印花税为购房价格的0.05%(2009年暂不征收);个人所得税,以应纳税所得额为其差额。财产转让所得,减除财产原值和合理费用,税率为20%。普通住宅的契税为1%,高档商品房的契税为4%。 二手房交易过程中买卖双方需要承担的不同税收,二手房交易征收交易税的初衷是限制买卖交易,抑制房地产业过热。其结果是国家税收的增加,同时也增加了购房者的负担。
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