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  9****2 热心网友

  买房之前大家一般都会在搜集一系列的商品房购房须知。商品房购房必须要知道你自己买房子的目的以及都需要注意那些问题。今天就大体的为大家整理一份商品房购房须知。 1.首先要确定买房目标：根据自己的收入和支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 2.学习买房常识也是必须的：因为房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 3.积累买房首付款 4.筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高。 5.节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的好处越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。 6.购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。 7.在购买阶段买房注意事项： 1）了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。 2）社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的上涨。 3）社区内部规划：注意查看楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。 4）投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。 5）其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积等是否与合同一致。 买房之前了解商品房购房须知是非常必要的，知道这些可以让自己在买房的时候少走不少弯路。

  2021-09-10