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  一、双拼和联排的共同点       1、双拼本质上来说是两个联排别墅的对拼，联排则一般为4-6个组合，他们有一定的相似性，联排的边户型和双拼户型基本一致。       2、两种别墅都可以使上下有天有地，可以有院落、露台、车库。       3、地上层数一般是2-3层，有的有地下室。       4、有经济和豪华型之分，经济型一般在250平米以内，豪华型可以达到450平米。       二、双拼和联排的不同点       1、定义。双拼别墅是联排和独栋之间的产品，由两个单元的单体别墅组成；联排别墅是把3个以上单体别墅连起来成为联排别墅，中间户左右是共用墙体。       2、采光面。双拼别墅最多可以有三个采光面，而联排别墅中间户最多只有两个采光面，边户可以有三个采光面。       3、庭院。双拼别墅有前院、后院、侧院、内院，而联排别墅中间户只有前院、后院或者内院，边户和双拼相同。       4、价格。双拼别墅价格低于独栋高于联排，联排别墅价格低于独栋和双拼。       三、双拼联排选购时应该注意哪些问题？       1、面积。户型建筑面积大于170平米。为了节约用地，一些联排别墅的层数一般在两层半加上局部的夹层空间，这样的布局形式，交通空间常用了较大的面积，如果面积在170平米以下，公共空间之间的过渡会受到影响，个别房间的使用性能也会受到影响。       2、面宽。联排的面宽大于5.7米，双拼大于8米，联排别墅如果面宽小于5.7米，可能会由于进深太大影响到居住的舒适性。       3、进深。联排别墅的进深一般在11米左右，如果进深过大会产生无自然光的大进深平面，但是当进深增加到13米以上时，通过中庭或者依靠屋顶采光可有效改善内部空间质量，获得极有魅力的室内空间。       4、停车位。中央停车和分散式停车各有优缺点，中央停车属于大规模集中停车强调停车与居住的距离，可以保证居住空间的安静，但是需要步行到住宅，不够便利，适用于面宽较小的联排别墅；分散式停车是指在每户设计车库或者停车位，汽车可以驾驶到家门口，更加便利，但是会给居住带来干扰和危险，这种停车位要求联排别墅面宽至少要大于6米。

  2021-09-10