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  4****7 热心网友

  面积，购房合同上的面积是建筑面积，包括套内面积和公摊面积，一般普通住宅小区的公摊大约在15%和20%之间，大多数人有一个误区公摊越少越好得房率越高越好，其实公摊并非越少越好商品房分摊的共用建筑面积主要由两部分组成，第1个电梯间楼梯间垃圾间，变电间设备间，2各单元与楼宇公公共建筑空间之间的分隔以外及外墙包括山墙，墙体水平投影面积的50%如面摊公摊面积过少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度。如果如公摊面积过少，那么就有可能会影响到楼梯间的宽度，大堂的舒适度，电梯间的数量，等业主居住感觉并不会很好，目前国家并没有对公摊面积上限做出相关规定，根据配套以及相关设计不同，公摊面积也会有相应浮动，大体情况如下，低楼层洋房公摊系数在700分比到13百分比带电梯的层住宅公摊系数在10%-15%到20百分比高层住宅公摊系数在20到25百分比买房的时候把公摊面积控制在这些范围之内就可以了。

  2021-09-11