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  公寓房和普通住宅的区别： 1、地段 公寓讲究的是生活环境以及交通的完善便利，因此会处于交通、经济都比较繁华发达的市核心地段； 普通住宅比较注重教育和医疗水平，以便于长期居住。 2、不动产产权 商业公寓一般都是商业用地，所以不动产产权只有四十年；如果属于综合用地的商业公寓，产权有五十年；如果是住宅式公寓，属于住宅用地的公寓，不动产产权则有七十年； 普通住宅一般属于住宅用地性质，不动产产权为七十年。 3、水电费 商业公寓的水电费按商业标准收费，水电费较高；住宅用地的公寓，水电费则按民用水电计算； 普通住宅的水电费按照普通民用水电计算，相对来说水电费较低。 4、户型 商业公寓一般都是以大单间户型、LOFT、SOHO复式户型为主，也有少量的一房一厅，两房一厅户型； 普通住宅以家庭居住为主，一般都有2-3居室以上。 5、首付比例 商业公寓一般首付都要五成； 普通住宅首付一般是三成以上。

  2021-09-11