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  阿****0 热心网友

  房屋共有建筑面积是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。房屋的共有建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。 。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢房屋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。根据《房产测量规范》（GBT17986.1-2000）规定，房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

  2021-09-12