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  l****6 热心网友

  房屋取得产权不足五年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费：契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳，卖方承担。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值，房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳，买卖双方各承担一半。房屋产权登记费：80元，买方承担。房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税率分两种情况：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

  2021-09-12