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  g****4 热心网友

  如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单， 因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案 的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同 意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网 签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要 将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合 同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意 的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款 及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要 与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行尚未 放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。如果 银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷 款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。

  2021-09-14