二手房出现房屋漏水怎么办?
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先查清楚漏水原因,哪一种类型漏水,积极的与邻居、物业协商
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质量问题找物业解决,其他问题找装修公司
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入驻以后漏水,建议重新找人看看有没有翻新装修局部的可能
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先彻底清查是何种漏水,那个位置,补救办法也不一样。市面上的防水漆要选好的
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一、查清漏水情况再做判断一旦发生楼上漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。二、邻里双方的协调1、查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。2、如果楼上邻居不配合或不及时修补,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。3、如楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。
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我想问下我在中介买二手房,但是后来发现房子大面积漏水我能要回定金么,还有这个房子是房主委托中介签的合同
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答: 房屋漏水属于购房存在瑕疵,一般情况下房产仅有一般瑕疵,不影响主体功能使用的话,是不能够直接退的。当然,卖方负有瑕疵修缮的责任,如果漏水比较严重,已经影响到正常居住,法律规...
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答: 建议找第三方公司好好检测下
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通过中介买的二手房,成交后发现房屋漏水,我该怎么办啊?
答: 找物业,找中介没有用的哦