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  e****7 热心网友

  买自主型商品房都需要交自住房契税；房屋买卖交易手续费；买卖合同印花税；公共维修基金；自住房房屋所有权登记费；房屋所有权印花贴税；权证工本费；保险费；自住房营业税；土地增值税；所得税等等。买自主型商品房，根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。

  2021-09-16