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  u****2 热心网友

  宅基地不是使权 房,说明如下:我国《物权法》规定,宅基地使权人依法 对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用 该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使权的取得、行使 和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。而使权 的产权证归国家或集体所有,个人只有使用或承租权限 不得私自转让,也不得出租、岀售房屋。相关说明:1、 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使权消灭。对失 去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。已经登记的宅基 地使权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销 登记。2、农村的房子属于宅基地,房子属于个人私有 土地属于集体所有。3、农村房屋并不是只有房屋使权, 符合条件的房屋是有所有权。国家征收土地的可以按照 《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定办理。4、 宅基地使权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所 享有的建造房屋以使用居住的一种物权。而使权房也叫公 房,其产权是归国家或集体所有的。

  2021-09-16