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  灵**梦 热心网友

  二手房过户所需缴纳的税费，不仅与房子的总价有关系，而且还与房子的面积，房子的使用年限，是不是你家庭名下的唯一房产等等有关，过户的时候，买卖双方都需要缴纳相关的费用，40万的房子在过户的时候首先要根据这个房子的使用年限来确定所需缴纳的相关费用，如果说这个房子你取得房产证满5年，是不需要缴纳营业税的，如果你的面积超过了144平米，不管你取得房产证多少年，都需要缴纳营业税的。另外，还需缴纳过户手续费，6元一个平方，房屋评估费，这个就是按总价来收取的，一般为总价格的51000，你这个房子总价是40万，也就是说要交2000元。

  2021-09-16