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  * 热心网友

  因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低 价商品房。这类房子的房屋产权是属于个人的，但是它的权是有限制的，也就是说在一定期限内，房子是不能 上市交易的。1、明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象是由明确限制的。3、房屋的权利人，是独有还是共同，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真 实意思，均应在协议上签字或有授权。4、相关规费的缴纳，这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴，且该补缴数目较大。5、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中 低 价位商品房(与市场价比较而言)。这种房子和一般的商品房相比没有什么区别。

  2021-09-17