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  * 热心网友

  房主是可以通过住房担保办理“二手房转按揭”业务的。住房担保为买卖双方提供担保，无需先还清贷款，在抵押状态下也能交易过户，卖方不用还清贷款就可以轻松卖房，买方申请新的贷款不受任何影响。　　2、申请条件　　买方:　　1、具有完全民事行为能力的自然人;　　2、个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;　　3、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。　　卖方:　　1、具有完全民事行为能力的自然人;　　2、个人信用良好，无严重逾期记录;　　3、卖方已取得产权证并抵押在贷款银行;　　4、卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户;　　5、产权清晰，无查封，没有涉及其他债务纠纷。

  2021-09-18