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  u****4 热心网友

  看在哪个城市买，要是限购城市需要有购房资质和资金，非限购城市需要资金，和基本资料，具体要咨询所购买项目的地产商

  2021-09-20
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  * 热心网友

  一般来说，刚需购房考虑的自然是首付款，首套房首付款是总房款的30%，首套房贷款还清后再买二套房也是按照30%的首付比例来计算。2、契税除了应该缴纳的房款之外，购买新房还需要依据政策缴纳契税，即房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。3、印花税：总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴。4、房屋维修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。5、物业管理费：从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。6、权属登记费：即办理房产证的费用，80元套。除此之外，如果购买毛坯房，交房之后的装修费用，也是除了首付款外的另外一个“大头”。因此，买房之前应该做好充足的准备，尽量避免资金不足带来的许多尴尬。

  2021-09-18