开盘选房技巧?
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很多人都会选择开盘当天去选房,认为价格会比较便宜,但是开盘当天选房,我们要在之前对房源,开盘的项目以及流程等有充分的了解才能选好房子。一、开盘当天选房要注意什么?1.如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多,要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。2.有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是购房者选房时一个重要依据。3.如果开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买,一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源,这种房子不适合想要自住的朋友购买。二、开盘当天怎么选房子?1.必须在此之前,对该项目有足够的了解和认可。确定想买房,才需要来到开盘现场。2.对开盘房源了如指掌,并制定三种预案。再根据自己的预算和需求,确定选择哪些房源。毕竟房源有限,开盘当天情况千变万化。3.确定心理价位。价格是一个楼盘最重要的机密,如果开盘当天的价格超过心理承受底线,就坚决放弃。4.观察到场的客户数目,相比开盘推出的房源数目,判断房源是否抢手。5.清楚了解开盘流程,不被氛围左右。6.带好计算器。开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据,不利于销售的数据,绝,对不会出现。7.小概率情况,有些开盘销控表上,不出现房源的建筑面积,取而代之的是赠送后的实际面积,这要在开盘前就彻底弄清楚。开盘当天选房存在很多不确定的因素,所以我们要在此前做好充分的准备,多准备几套方案,还要临机应变
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