新房交房流程是怎样的?
全部1个回答
-
1、开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。 2、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。 3、为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押,业主在验收房屋质量文件之前,首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载,然后才开始验收有关的工程质量文件,就目前而言,主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(俗称“两书一表”)。 4、目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,因此,业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》,而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内,以及表内的各个分项是不是都备了案。
相关问题
-
【恒大美丽沙】 现在新房两房面积及总价,物业费分别多少,啥时候交房
答: 您好,物业费3块8,现在有少量现房!
-
【阳光城·和平101】 能如期交房吗?210平还有新房吗?
-
【奥润国际(新房)】 什么时候交房?
答: 你好2023年底之前会交付
-
【万科臻境(新房)】 交房了吗?
答: 已经交房了。有空去小区里看看。
-
【旭辉千山凌云(新房)】 什么时候交房
答: 您好,目前这个小区有现房有期房
-
【秦基澜城(新房)】 要延期交房了吗
答: 已经交房,您问的是几期