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  * 热心网友

  不唯一就是卖房的人购买的房屋没有超过五年并且不是一套房产，同理满五唯一同样的道理。卖房名下房产不唯一需要多缴纳的税费主要有以下几种：1、增值税及附加：普通住宅免征，非普通住宅差额1.05×5.6%。2、个税：差额个税=差额×20%。若网签价＞下限过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若下限过户指导价＞网签价，则个税=（下限过户指导价1.05-原值-原契税-附加-下限过户指导价×10%-贷款利息）×20%。若网签价＞下限过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；若下限过户指导价＞网签价，则个税=下限过户指导价1.05×1%。

  2021-09-19