如何办理房产更名手续?
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房产证更名办理需要提供以下材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,这样费用比较低,如果以后还打算交易可以到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现如下费用: 1、如果不满五年面积小于等于144平米的话,要收取差额营业税5.5%; 2、契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%; 3、个税是1%。 房产证更名也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续: 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 二、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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