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  0****e 热心网友

  吧 1、社区规划 一个好的小区规划会将更多的关注点放在居民的生活环境和生活质量上。社区规划，应该要体现在园林、会所、商业等要素的综合规划方面，其不仅是一个技术问题，更是一种责任。所以大家在买房的时候也要着重小区的社区规划。 2、小区绿化 国家规定居住小区绿地面积占用地总面积应在30％以上，中心城区不低于25％。一般园林式的居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50％。居住小区内种植的乔木、灌木、地被密度要合理，留有适当的生长距离或空间，草坪面积控制在40％以内。 小编还认为小区不同地方的植物空间应疏密有致、开放合理，植物种植应做到四季有绿、三季有花，观花、观果、观叶、观干植物应合理的分布在小区内的不同区域，便于业主在不同的时间、不同的地点观赏不同景色，避免因时间久带来的审美疲劳甚至是厌恶感。 3、物业管理水平的高低 一个好的物业公司能为小区增色不少，那么怎样判断一个物业公司的好坏呢？ （1）服务态度 当你有事和物业沟通时通过他们的言谈举止，以及耐心程度可以判断态度的好坏。 （2）服务是否全面 是否设置快递投放柜或者代收快递、是否提供公共卫生间和干洗房、是否提供购买水电燃气的充值机器或者窗口、是否有小区文化活动和老年儿童关爱中心、保安巡逻是否尽职尽责等等。 （3）专业技能的高低 当房子出现问题的时候，比如楼道灯损坏、漏水漏电等问题，小区物业能否及时并有能力解决等等。 4、物业公司的应急能力 当遇见重大防空、地震、火灾等灾害时物业公司能不能在短时间内通知业主，并有能力疏散住户到安全区域。举个简单的例子，当你被困在电梯，维修人员能不能在短时间救出用户直接反映出他们的应急能力的高低。千万别忽略这点，关键时刻能挽救生命。 5、小区的整体布局、建筑设计是否合理 小区内的交通流线在符合国家规范的前提下应尽量方便居民出行，比如主次出入口应与市政路以及公交站点相接近；小区内或者周边是否有菜篮子超市等购买生活用品的地方；整体楼栋应完好统一、有明确的楼号、平面指引图、无违规私自搭建。 公共服务设施完善安全；机动车、非机动车车位的位置、数量以及到住户家的距离都应合理；广播监控系统应正常运转、水电燃气安全完备等等一系列的硬件服务设施正常运行。

  2021-09-20