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  1、营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为4 0年，水电性质也是商业性质。 2、非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积 率超标而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税，使用年限是70年，水电性质为住宅。 3、是经营者为顾客提供商品交易、服务及感受体验的场所。商铺按照不同的形态，大致又可划分为：商场商铺、商业街商铺(商业步行街)、沿街商铺、裙房商铺(底商)、市场商铺、轨道交通商铺等。 4、是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。

  2021-09-21