买房的定金在什么情况下可以退?
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购房订金是购房者对支付购房款义务的保证，购房者不想购买房屋是对自己作出承诺的违背，则卖方有权对订金进行没收，除房屋买卖合同约定了可以退还订金的情况下，买方还可以通过与卖方协商的方式退还购房订金。此外如有不可规责与当事人双方的实由，导致商品房买卖合同未能订立或者无法履行的，出卖人应当将订金反环买受人，不可归责与当事人双方的事由，指民事法律事实中的情事变更与不可抗力，导致房屋已无交易的可能，由于房屋买卖合同无法履行，应当退还订金。
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