商住两用房如何缴费?
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一、契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成 交 价 或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成 交 价或是评估价的3%的契税。二、过户费用:(1)契税:90平方米以下首 次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)土地增 值 税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;(3)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;(4)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担;(5)房屋产权登记费:80元。买方承担;(6)房屋评估费:按评估额0.5%。
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