房产过户夫妻双方到场吗
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房产过户需要夫妻都到场,因为有关的交易过程都是需要经过各方同意的。情况如下:1、房产属于夫妻之间的共同财产的时候,出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。2、购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下,就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场,这样才能同时办理过户。当然日后再进行过户也可以,就看个人家里的实际情况了,因为夫妻间的过户手续是没有税费的,只是一个更名手续。3、所出售的房屋是离婚关系办理后没有进行财产分割的房产,在市场上进行交易的时候,还是需要原夫妻关系中的另一方到场,因为这所房产还是有另一半的产权,所以应该出席交易现场。4、婚前的财产已经超出了自有年限,变成共有财产的房产,房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。
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答: 你好很高兴为你解答,具体还是要以地税为准。
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答: 你好,满五年是差额增值税! 未满五全额增值税及附加税,个人所得税! 不过现在上海的交易市场是,大多数所有的税费由买家承担,可以房东净到手的哦。
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答: 你好,缴纳契税和个税
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答: 您好,可以按买卖形式操作