购买回迁房会有哪些风险?
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1、不能办理房产证,因此无法将房屋过户至自己名下。毕竟房产证是房屋的物权证明,不动产无法取得房产证即不能获得不动产的完整物权,也不能合法转让、无法办理抵押贷款。2、在房价上涨时,易发生纠纷。出卖人违约主张合同无效或合同解除的F险极大,如果所购回迁房的性质属禁止转让的,此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。 3、房屋户主无法更名,户籍就无法迁入到本套房子。而物业、卫生、供暖、消防,甚至方面都会存在各种隐患和问题。 4、流动人口多,可能会有安全隐患一般回迁房的原房主通常都有多套回迁房,因此所居住的回迁楼很多房屋会被其他房主出租,住在回迁楼里,就会遭遇极大的流动人口。
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购买二手回迁房,有风险吗?
答: 1、无不动产权证 若卖方只有回迁协议,并无不动产权证的话,那么买卖双方在进行二手房交易的时候,是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户和改名的。也就是说购房者即使买了...
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