小产权房买卖交易容易产生哪些纠纷?
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小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。 小产权购房合同小产权房的概念:“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管 部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡 产 权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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答: 所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋;五证“。3,未缴纳土地出让金等费用,实际上没有真正的产权。4,可以按揭,大产权房是可以办理出预售证的,小产权不能在房管局做备...