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  8****4 热心网友

  一个楼盘，要开盘还是要先预售房子，都是需要流程的。对于开发商来说，越早拿到预售资格是可以提前把房子卖出去。那和小编一起来看看，开发项目申请预售的基本条件。开发项目申请预售的基本条件1.要交付全部土地使yong权的出让金，还要取得土地使yong权证书，土地使yong权要未经抵押的。2.要持有建设工程规划许可证。房地产开发商要是违反城市规划自建商品房，真正受到损失的会是善意的购买人。3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金要达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并确定施工进度和竣工交付的时间。4.已经和金融机构签订预售款的监管协议。5.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，要取得商品房预售许可证明。

  2021-09-22