二手房购房税费里包含维修基金吗
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1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%,而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房,契税税率暂调到1%,2010年10月1日起,个人购买的第二套住房,契税统一调整为3%,所以也要考虑住房的数量。2、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况,第一,销售个人购买不到五年的住房,全额征收营业税。第二,销售个人购买超过了五年的非普通住房,差额征收营业税。第三,对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售,免征营业税。3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式,一种为评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%,另一种为核定征收计算方法为:评估价格×1%。4、土地登记费:33元/套,交易评估费:评估价×0.3%,测绘费:建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介,还需要缴纳一定的中介费,正常的中介费的价格为交易价格的2%。另外,还需要缴纳土地收益金,土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。
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二手房购房税费里包含维修基金吗
答: 二手房购房税费里面不包含维修基金,二手房税费:个税,契税,附加,中介费,印花税等,维修基金是第一任业主交的,一次性缴清,后任只需办理过户手续就可以了
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二手房购房税费里包含维修基金吗
答: 因为房屋维修基金是实行“钱随房走”的原则,如果原房主已经缴纳齐了维修基金的话,那在房屋所有权发生转让时,可采用以下四种方法转移:1、房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。...
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答: 因为房屋维修基金是实行“钱随房走”的原则,如果原房主已经缴纳齐了维修基金的话,那在房屋所有权发生转让时,可采用以下四种方法转移: 1、房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客...
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二手房购房税费里包含维修基金吗
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二手房购房税费里包含维修基金吗
答: 二手房不包括维修基金,只有契税,个税,维修基金是购买新房时物业公司收取的费用,用于楼体维修,等一些用途。
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二手房购房税费里包含维修基金吗